二手房水电改造问题
1593人已浏览 时间 : 2019-05-14 15:10:02
导语：在装饰二手房时，水电方面要注意的事项，避免往后呈现的问题，实践中，许多业主忽略了水电的问题，导致入住之后的许多问题。下面，爱福窝小编就为我们具体介绍一下二手房水电改造的一些细节问题。
在装饰二手房时，水电方面要注意的事项，避免往后呈现的问题，实践中，许多业主忽略了水电的问题，导致入住之后的许多问题。下面，鲁匠网小编就为我们具体介绍一下二手房水电改造的一些细节问题。
一、老房水电改造中的防渗漏问题
老房的卫生间和厨房防水层现已年久失修，防渗漏效果大大下降。假设在装饰的时分忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
处理办法：为洗手间做闭水试验在装饰二手房之前，首先应该请装饰工人为洗手间进行闭水试验，查看早年的防水处理做得怎么。办法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，调查24小时，然后到楼下邻居家查看，假设没有漏水现象，证明防水处理做的很好;假设漏水的话，有必要请物业从头做防水处理，做完防水处理后，要等地上彻底干透，再贴瓷砖，不然地上会开裂。
二、老房水电改造中的给水体系问题
老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看运用也不方便，得全部替换
处理办法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，承认厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的方位。龙轩水电选用第四代PE- RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完美处理给水问题;关于总控制阀门的替换，需求提早给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居阐明停水刹那的原因，一般情况下我们都会了解，然后要赶在上午9:304:00间时间内替换完总阀门，避开烧饭等用水高峰期。
三、增加必要的开关插座
跟着家庭运用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐五光十色，所以有许多当地需求放置开关和插座。那么，在装饰前，要提早做好布线作业，哪些当地日后需求放置什么东西，要提早做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室居处内插座数量不少于 15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一起，一般开关间隔地上1.4米、插座间隔地上0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人简略够得着的当地。
四、二手房原强电体系
1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或许小径铜芯线，运用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常运用。
2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证运用，可是增容线缆走线大多为线槽走线或许直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性;
3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，并且功率配比不尽合理，需求从头设置。
处理办法：因为实践生活中运用大功率电器，远非十几年前配电体系可以接受，龙轩水电根据二手房强电体系安排情况，对60平米左右二室一厅老房强电体系进行合理配备：空调一般单路设置，照明单路设置，一般插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需求做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为 5～7路，基本能满意未来十年需求。
五、老房水电改造中的弱电体系问题
电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需求从头布线
处理办法：我们首先会问业主，将来需求用小区宽带仍是自己设备ADSL，因为这两种上网办法的局域网布线办法不彻底相同，然后承认家里边路由器放置何处，上网同享问题处理;关于老房水电改造中的对讲体系，一般物业是不怎么处理的，有的甚至没有物业公司，需求按标准操作施工，保证动态或图象清楚。
六、处理墙面开裂龟裂问题
老房子就像一个年老色衰的妇女，不管当年怎么沉鱼落雁，亮光的皮肤上终究会呈现年月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况层出不穷。可是假设不进行底层处理，而直接改写漆。就好像在没处理皮肤病的情况下擦粉治标不治本。
处理办法：粉刷墙面打底是要害老房子的墙面会呈现开裂、脱皮的现象，所以在装饰墙面的时分，一定要注意做好底层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的效果，还可以起到保护乳胶漆的效果，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最终是刷乳胶漆。假设墙面想刷成带色彩的，那么，要相应的涂上底漆。
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