在房屋交易中常常隐藏着重重的购房陷阱，稍不留神，购房者就可能陷入陷阱之中。那么，对于刚需购房者而言，要注意哪些事项才可以避开这些购房陷阱呢？今天小编为您整理了以下几个注意事项，一起来看看吧。

一：15分钟生活圈

一个好房子，地段的好坏与否，直接影响着日后的生活质量，很多开发商抓住了购房者对地段的需求性，打出“距离XX商圈仅X分钟车程”“15分钟生活圈”等广告，吸引购房者买房。但是这些广告亦真亦假，生活的便捷程度也难以摸清。购房者有时间最好去实地考察一下和实际感受一下，生活的便捷度也能得到保证。

好的置业区，应该是配备齐全的小区、医院、超市、市场，学区都离着不远的，如果是大的批发市场，或者是大型购物广场，人潮传动，车水马龙，不但不适合居住，空气也不好，而且也存在交通隐患。

二：购买精装房时，验房更需谨慎

很多工作忙或者不太懂装修的购房者，一般都会选择购买开发商卖的精装房，直接拎包入住，但是要注意以次充好的“衣柜”、甲醛超标的现象。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

建议：在购买精装房时必须做验房工作，最好找比较靠谱专业的验房师傅，当发现问题时，一定要及时和开发商或者有关部门反映情况，当然，也可以选择值得信赖的开发商。

三：内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子出了问题无法维护自己的合法权益。

方法：买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。

四：制造疯抢氛围

现在的开发商为了卖房已经黔驴技穷了，各种手段都会上演。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源，制造疯抢氛围。

购房者一定要擦亮眼睛，不被忽悠，新手买房要学习购房知识，多浏览各大论坛，不要上当受骗。

五：楼房间距过小，谨慎购买

买房时一定要注意观察楼和楼之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户一定是看不到阳光的。

建议：在买房时要先问好楼间距，如果间距过小，那就一定会影响后期的居住舒适度，因此一定要慎选。

六：别信荒地会造大公园这种话

不少楼盘附近会有一片荒芜的土地待开发，有的销售会告诉业主，这片土地已经准备建造大公园，并且政府也批准了，以后你的房子边上就是某个国家级公园了。不少业主入住多年后才发现，荒地变成别的小区，早早被开发用去赚钱了

。

建议：在买房前不能一味听销售的套路，最好去有关部门核实是否有计划建造公园再决定是否购买。

七：按揭陷阱

某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施。国家明文规定按揭比例最高不得超过80％，零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

方法：买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策，了解最新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。

八：使用年限缩水

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

方法：买房前要求开发商出示土地使用合同，如开发商拒绝可通过政府网站公示查询土地使用年限。

九：证照陷阱

业主买房时，开发商一般会承诺在三个月之内办理好房产证，但有时买了房子好几年，孩子都上学了，房产证依然没办下来。买房时的售楼处早已是人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。

方法：购房时需看开发商是否“五证”齐全，若不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。

在中国，能够买一套属于自己的房子是很多人的奋斗目标。可是如今市场上关于房地产的虚假广告以及陷阱数不胜数。以上就是小编整理如何避免购房陷阱的内容了，希望对你们有用。