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开工交底到底应该做什么,包工头终于说出了实话

81人已浏览 时间 : 2019-01-12 09:07:29

导语:在家庭装修的整个过程中,开工交底是签订装修合同之后走的第一步,同时也是关键的一步。这里同时也体现了家装监理的作用,我们一起来跟随家年华看看开工交底有哪些注意事项,了解开工交底的重要性对于避免一些装修纠纷有所帮助哦!所谓交底,就是业主,设计师,项目经理,在开工前确认房屋的基本情况,然后设计师把房子的设计方案,以及其中的工艺要求,告诉项目经理,项目经理再跟业主确认房子装修前后需要注意的事项,让三方在装修前对接下来的施工情况都做到心里有底。接下来就来说说交底具体都是做些什么事情。

在家庭装修的整个过程中,开工交底是签订装修合同之后走的第一步,同时也是关键的一步。这里同时也体现了家装监理的作用,我们一起来跟随家年华看看开工交底有哪些注意事项,了解开工交底的重要性对于避免一些装修纠纷有所帮助哦!所谓交底,就是业主,设计师,项目经理,在开工前确认房屋的基本情况,然后设计师把房子的设计方案,以及其中的工艺要求,告诉项目经理,项目经理再跟业主确认房子装修前后需要注意的事项,让三方在装修前对接下来的施工情况都做到心里有底。接下来就来说说交底具体都是做些什么事情。




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一:房屋情况检查

开工前一定要对房子的基本情况有所了解,像墙面,地面,顶部平整度以及原有管道,水电表,煤气表等等是否正常,还有墙面、地面的空鼓率,阴阳角垂直度,在交底时都需要进行检查。卫生间要做闭水试验测一下防水,有没有堵塞,地漏是否通畅等等。包括门窗等设施也要亲自检测一下是否完好。在交底时发现的问题,要双方签字确认,业主可以先了解清楚这些问题对后期施工,以及今后的生活有什么影响,再决定要不要处理这个问题,如果处理要支付多少费用。


二:确认保留设施

如果业主买的是二手房,或者是自家房屋旧房改造,那前期要跟设计师和项目经理确认清楚哪些东西要拆除,哪些东西要保留。那些保留的东西在施工的时候就要做好成品保护,成品保护的方式,损坏赔偿等,这些在交底时一定要沟通清楚并签字证明。还有一些门槛石,滑门轨道,地漏啊这些细小的东西也要做好保护工作,否则在施工时很容易进灰导致堵塞或者其他损坏问题,造成不必要的损失。




三:确认拆改工程

房子在装修前,哪些墙体需要拆除,哪些地方需要新建墙体,这些在交底现场都会标记出来。大家知道,像承重墙,梁柱这种地方是不能拆除的,其他能拆的地方在拆除时也不能随意砸啊。如果是由于施工人员操作不当,影响到邻居楼房结构发生改变,那应该让装修公司给予赔偿。

四:水电家具定位

水电家具定位在交底过程中也是非常重要的一个环节,水电如果出现问题,对以后生活会造成极大的安全隐患,而且因为水电改造属于隐蔽工程,在墙里面的,整改起来也是费钱费事儿。如果水电家具事先没有定位好,房间的实用美观性也会受到影响。比如说,好好的床头插座被床靠背给挡了,挺好的电视背景墙,插座电线却露在了外面。所以在交底时,一定要跟设计师和工长确定水电线路改造的方案,标出改动的位置,像家具尺寸,冷热水管,各个开关,网线、电视线接口这些地方,都要按照设计方案和装修需求在指定地方标示清楚。不少家庭有定制橱柜的也要根据定制产品确认插座开关的数量、位置还有水槽大小等等。


五:办理相关施工手续

不同地方有不同的风俗,在开工前有的人会有一些开工仪式,有一些则磨刀霍霍就开工了。不管怎么样,开工前需要办理的相关手续还是要办。甲乙双方一起到物业或者小区管理处办理相关证件,不同地区不同小区可能签订的条约和证件都会不同,物业那边会对业主身份信息和装修公司提供的相关资质以及施工图纸进行审核。审核通过后拿到施工许可证,就可以正式开工啦。提醒下业主,协调好跟物业的关系也是施工顺利进行的一个关键哦。

六:开工进场的注意事项

合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。




如果在施工环节中装修公司方与业主出现了矛盾分歧,就需要注意以下三点:

1.施工现场需要保留的设备

这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

2.现场存在的问题

比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

3.关于现场制作或有特殊做法的确认

如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。




“好的开始是成功的一半”开工交底从设计、施工各个细节都做到交代清楚,日后的装修施工才能顺利开展。对于装修来说,开工交底这一环节也是全面了解业主房子的基本情况,双方的权益都能做到一个很好的重要保证!业主作为房屋所有者,在开工交底环节中一定记得有不清楚的一定要问清楚,这不仅仅是对工程的了解,也是对自己房子装修的重视。


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