春节期间，很多装修工程都进入了停工阶段。现在天气逐渐回暖，又一轮装修旺季即将到来。装修无小事，选材料、选设计、选装修公司……费时又费力。面对五花八门的家装市场，“小白业主”该如何避免掉入“装修价格陷阱”？

一、陷阱案例：玩弄低价数字游戏

1、2016年底，刘先生新居装修，在做衣柜时，装修公司的报价是800元/平方米，整个柜子做下来，大约是2000元；而小广告上的木工报价仅为300元/平方米，“同样的板材了一半还多！”徐先生喜出望外。然而，完工结算时却索要3000元，徐先生瞬时像被泼了一盆冷水。

2、原来，家装公司的报价是按照柜子投影面积计算，也就是柜子的长乘以高，所得结果再乘以单价；而小广告的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，乘以单价，难怪总价高出不少。

二、陷阱案例：价格低得离谱

1、价格低廉，或许能吸引不少消费者，可是要小心低价格背后的“高”风险。近日忙于房子二次装修的陈先生对于价格低得离谱的建材套餐深有体会：“现在市场上建材公司很多家，竞争激烈，以前买过一次超低价的套餐，本来以为自己享受到了优惠，后来才发现商家在后期装修的过程中要求增加了许多费用，例如一些隐藏的工程费，后算下来的费用其实还是高了。”

2、低开高走，隐藏增项多，消费者在选择了低价后却要承担了更多的费用。除此之外，目前市面上一些装修公司推出“超低价”吸引消费者，据过往的消费者反映，这样的“超低价”往往会在材料上、配送上做了手脚。 在材料上做手脚，不良商家惯用“以次充好”的手段来欺骗消费者。在次品上标正品的价钱，又或者将有质量问题的产品打上标签低价出售，更有部分黑心商家在配送中“偷天换日”，消费者却“蒙查查”。

三、陷阱案例：标价成交价天壤之别

1、“不用看价格牌，标价没意义，直接问销售人员就行，销售人员报的价格还能再讲价，不过幅度就比较小了。”在卖洁具的门店，一位正在买马桶的顾客张先生传授砍价经验。商家喜欢虚标价格，一盏灯标价几万的比比皆是，至于成交价，就看消费者的砍价本事了。

2、家具、建材行业通常都可以在标价牌的基础上打七到八折，有的甚至可以打到三四折。据业内人士分析，目前家具、建材市场普遍存在明码虚价的现象，标价与成交价往往相距甚远，高标价、低折扣仿佛成了行业内的潜规则。加上现在促销战频繁，不少商家也乐得高标价低折扣来吸引消费者。几乎每一个分类都无法做到实价销售。不少消费者心中纳闷：既然价格不能落实，家居建材品价签上的那些数字不就形同虚设了吗？

四、陷阱案例：没有明码实价 同类型产品价格差距大

1、跑市场，货比三家，装修前探探路，这是很多消费者频繁奔走于建材市场的原因。近日，业主陈小姐亲自跑市场买建材，结果也是“一头雾水”。 面对同一品牌的家具，不同门店的折扣各不相同，连跑了几个卖场多方比较后，陈小姐以8.5折的优惠付了定金，但在随后的一场促销会上，她却发现产品价格降到了7折。三番五次才谈妥的家具价格，过不久发现同类型的产品价格还是变了。 “跑来跑去比较价格，然后还要砍价很累，因为没有明码标价。”折腾了一番，后还是发现花了冤枉钱，行业乱象让不少像陈小姐的消费者心感无奈。

五、陷阱案例：含糊合同雾里看花

1、据业内人士透露，一些街边施工队一开始报价单的表述比较笼统，往往只标注所用主材的品牌，如某某陶瓷、某某门业、某某洁具、某某开关等，并没有明确注明是哪个型号。以多乐士5升装的乳胶漆为例，的仅为230元，贵的1030元，更何况品牌乳胶漆假货盛行，业主若是遭遇以次充好、偷梁换柱的野马队，一套房子装下来，光墙漆一项就有可能被“讹”走几千元，墙面走样甚至会开裂，业主却还被蒙在鼓里。

2、业主和设计师和业务员谈合同的时候，要分清楚材料、工艺报价，看看是否和实际使用的一样。大家去看样板房，不要只看后期完工的样子，完工后固然漂亮，但是隐蔽工程中用的材料、工艺就看不到了。看施工中的工地，不但可以考察水电等隐蔽工程，还可以通过工地现场管理、工具摆放、安全措施，考评装修公司的管理。因此，建议大家一定要选择正规的家装公司，正规公司为了谋求发展，会有完备的管理。

1、关注产品本身以及家装效果 勿贪小

在确定装修档次时考虑自身的经济条件，在自身可承受的范围内更多地关注产品本身和家装效果，勿将精力都放在价格上，同时也不要因贪小选购质量差的材料从而影响整体装修效果。低价甩卖、优惠打折这些都是商家吸引消费者关注的惯用伎俩。当前绝大多数经销商没有明码标价，往往声称会给消费者打折，有的消费者贪图后却入了商家的价格陷阱。消费者好到正规的卖场或建材超市购买产品，千万不要为了而以牺牲售后服务为代价。

2、购买细节要谨慎

购买产品签订合同时，消费者要认真了解工期、验收、付款方式、违约责任、售后服务等条款的详细说明，且明确主要材料的产品型号、价位、等级和数量，对所选套餐之外增加项目的收费标准也要进行约定，避免装修费用超支。

3、关注明码实价 挑选品牌

作为菜鸟级的消费者，方便的途径就是寻找当地的品牌供应商，有多年良好信誉的商家进行选购这样的品牌商家有着规范的选材途径和配送流程、明码实价，同时也受到品牌内外的严格，消费者的权益也得到保障。

对于工作繁忙的现代都市人来说，家装套餐或许是佳的装修选择。选择家装套餐，不单单是看价格，还要看产品定位、包含的项目以及设计的风格是否喜欢，另外还有一个为重要的就是业主口碑和售后服务。装修材料也不是越贵越好，装修材料不是选择贵的，而是要选择的，合适、匹配的就是好的。低价套餐是用价格吸引消费者，来达到一种引流的效果，而消费者在装修时，大都追求个性化，需求和侧重点都不一样，选择套餐的理由还有一个就是款式风格符合消费者的理想要求，这就是家装套餐的魅力所在。

1、选择开业至少一年以上的大牌连锁中介

一年中房产总有旺季和淡季，能够挺过来的，必定是有成交的，而且经历了一个周期之后，中介人员才能够更加了解这个板块的活跃度和小区行情。这个一年是最低限度，选择驻扎时间最长、开业最久的门店，是彰显中介经验老道的体现。

2、选择目标小区周围半径500米覆盖的中介门店

没有卖过房子的买房者是无法理解这点的，但这绝对是经验之谈。作为卖房者，他挂牌只会挂在离自己最近的几家中介里，绝对不可能跑过两条马路去挂牌，所以只有在目标小区同一个路格之内的中介门店才是见过上家本人，并且了解上家情况最多最全最真的中介。

3、选择门店和店长经理证照齐全的中介门店

这一点尤为重要。门店具备工商营业执照和房地产中介资质证书，才有网签的资格，否则他只能挂靠在别的中介之下，如果有纠纷，买家就吃亏了。

至于店长经理的证书你可以直接问，并让他拿出来观摩下即可。记住，第一次你做任何事都不过分，等到你要付定金了，再去问，中介是不会拿给你看的。

4、选择有专业分工合作团队的中介门店

这点可能绝大多数买房人都不知道。所谓团队，就是一个门店里不能仅仅只有若干个带看房的小弟，还要有法务、交易员的配置，这个配置相当重要。

5、选择与诸多银行保持良好合作关系的中介门店

买房贷款基本上是所有人的选择，即使是有钱的人也是有需要贷款的。实力雄厚、经营多年的中介必定和很多大中小银行都有良好的合作关系。

6、选择自己合作过的或

如果你有过一次经历，或者你朋友亲戚买过房，并且他们都很顺利的完成，那么他们推荐的中介还是可靠的。当然这里只限于具备以上我说的那些客观条件的中介，也就是说，自己和亲朋有过良好合作的中介是加分项。

7、选择中介费打折优惠的中介门店

买房讲究的就是三个字：性价比。以最便宜的价格买到最合适的房子，最便宜的价格当然也要包括中介费。中介门店之间的竞争是行外人士难以想象的。良性竞争对买房人还是有好处的，其中一项就是中介费打折。

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