处理房产证的时分要留意下处理的办法，很多的朋友们在处理房产证的时分，关于房产证的处理办法不太了解，有些房子其实是不能处理房产证的，假如买房子的时分不留意，买到了这样的房子那就意味着你没有房产证。今日给我们介绍几种不能处理房产证的房子，不管再想买房都不要去买。

这六类新房办不了房产证

一、哪六类新房办不了房产证？

没有产权证的房子，不管多想买也要稳重，以免买不成房子还惹一身麻烦。下面六类房子不能办产权证：

1、使用集体所有土地开发的项目（小产权房）；

2、未取得规划批阅的；

3、未检验或许检验不合格的；

4、土地或房子未解除典当的；

5、土地或房子被查封的；

6、土地或房子未交清税费的。

二、不能处理产权证，意味着什么？

1、房子被典当，购房人或许钱房两空

在房子被典当的状况下，购房人交了定金、首付，成果由于卖方还不起欠款，房子就有或许被用来抵债，最终买房人就会落得钱房两空。

2、不能请求借款

正如上面所说，只要进行合法挂号后才干真实具有房子的所有权，不然就不能进行正常的生意，在银行看来，这类房子产权不明，极有或许呈现胶葛，为了躲避危险，天然不能经过借款批阅。

3、房子被“一房二卖”

在没拿到产权证曾经，卖家很有或许把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就杂乱了，接下来就要阅历杂乱的维权进程。

4、无法进行生意、承继、赠与、出租、典当等活动

我国实施的是物权挂号公示制度，有必要进行合法挂号才干依法享有房子的所有权，不然就不能进行生意、承继、赠与、出租、典当等活动。

5、房子被征地，无法取得补偿款

还有一种或许就是，假如房子地点的土地被征用，将不能取得补偿款。

三、拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或许二手房房主的原因：如典当中的房子不能办产权证

卖方把房子典当了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去处理典当借款，再接着建房。二手房的话，或许是原房主还没有还清房子借款，或许房子被用来典当偿还其他借款，总归就是典当中的房子不能办产权证。

房子还没经过审阅：这种状况指的是买新房，开发商没有完成竣工存案、到达质量检验要求，或许是没有交纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子触及了经济胶葛，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

有些时分办不了产权证是购房人的原因，比方没结清相关税费，或许购房人的资质呈现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事功率低

首要指的是办证组织处理周期过长，功率低下，或许帮助代理的中介人员办事功率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签定购房合同的时分就要清晰拿证期限，以及违约细则，比方因卖方原因不能准时处理产权证的，购房人可要求退房，且买方要付出相应违约金。洽谈不成的，可经过法令途径维权。

房产证不仅是国家关于你这套房子居住权的一个必定，也是你权益的一个确保，在买房子时分必定要留意一下。房产证的处理需求去相关房地产管理部门处理，具体的处理流程这儿就不再具体的介绍了，我们能够自己查阅相关资料。

四：房子到手后怎么装饰

那么，买完房之后我们该怎么装饰呢？具体过程有哪些呢？

1、规划阶段

量房规划：这个过程业主必定要在周围看着，防止数据作假。房子丈量时有必要要确保数据精准，然后规划师会给出全套的施工图纸，包含平面图、水电图、顶面图等。

拟定预算：拟定预算一般都是规划师的作业，装饰预算拟定完需求业主审阅，所以业主在审阅预算前先要搞清楚自家装饰需求做哪些项目，装饰资料的根本市价怎么。

断定装饰风格：业主在装饰前就要想好自家要装成什么风格的，断定家具的色彩、地板的色彩、门窗及门窗套的色彩和乳胶漆的色彩，并且留意这些家具与装饰资料有必要与装饰风格相符。

2、水电施工

①开槽：尽量不在墙上开横槽。

②铺设线管及暗盒：留意线管、暗盒以及其他辅料的质量。

③电线施工：首要是留意电线的质量及铺设穿管。

④水管铺设：处理要留意水管及辅料的质量外，还要留意走线时尽量走顶，区别好冷热水管。

⑤水管镇压实验：水路铺设完今后要进行镇压实验，检验水路是否合格。

⑥电路检验：电路也需求做摇表实验，检验完需求施工方制造准确的水电图，业主也能够拍摄或拍摄来留下依据。

3、泥工

①泥工出场榜首件事就是做防水，留意防水涂料的挑选，并且防水做完今后必定要及时检验，防止耽误工程进度。

②断定过门石尺度以及装置浴缸。

③厨卫、阳台区域的墙地砖铺设：留意瓷砖的挑选，还要备好水泥、沙子等辅料。

④、若是要装置淋浴房，那么要在铺砖前装置好挡水条。

⑤厨卫、阳台的地漏装置好就能够铺砖了。

⑥瓷砖悉数铺贴完还要在门口装置过门石。

4、木匠

①客厅吊顶：若是客厅预备做石膏板吊顶，那么就需求木匠上手了。

②制造柜子：现在也仍是有业首要求木匠来现场制造柜子的。

③一些定制家具根本都在此阶段量尺度，包含房门丈量、移门规划和丈量、衣柜规划丈量，还有最重要的橱柜二次色亮，再次承认水槽尺度，定稿。

④电热水器装置以及厨卫吊顶装置。

5、油漆

①铲墙皮：若是本来的墙面质量不过关，那么还需求铲墙皮。

②批腻子：需求留意的是每遍腻子干透之后才干再批下一遍，不然会呈现空鼓等问题。

③地砖铺设：地砖铺贴的首要资料有地砖、水泥、沙子等，铺贴之后要留意制品维护。

④橱柜装置：在此阶段要先将橱柜、水槽等都装置好。

⑤厨房电器装置：橱柜装置好今后，厨房的电器也能够连续出场装置了，如抽油烟机等。

⑥门窗套装置：门窗套要在补缝前装置上。、

⑦油漆补缝：在一些根本装置工程完毕今后，需求用油漆来补上它们与墙面之间的缝隙。

⑧木漆施工：若是家中有需求刷漆的木质家具，也要在此阶段刷好漆。

⑨壁纸壁布施工：在铺贴壁纸前先要将墙面处理好，然后再来铺贴壁纸。

⑩乳胶漆施工：油漆施工的最终一步就是墙面刷漆了，这样根本装饰就完毕了。

6、装置

①制品装置的榜首步就是地板装置，在此之前先要装置好地龙骨。

②先要把阳台的窗户和纱窗装置好。

③高楼一般是没有晾衣服的当地的，所以要定好晾衣架的方位和尺度。

④定制衣柜装置时要留意不要磕碰到墙面。

⑤楼梯板装置、房门装置、踢脚线装置、移门装置。

⑥开关插座灯具等装置：装置时留意维护乳胶漆和壁纸的维护。

⑦卫浴装置：燃气／太阳能热水器的装置、浴室柜及台盆装置、龙头装置、马桶装置、淋浴房装置、卫浴五金装置。

⑧家具出场：等装置工程完工后，家具就能够连续出场了。

⑨窗布装置：事先量好尺度，然后定制好后，装置制品窗布，这一步必定要放在最终做，防止在装置工程中污染窗布。

买房不是一件简单的工作，装饰更杂乱，所以关于新手来说，买房的时分要留意，千万别买到不能处理房产证的房子；房子到手后，装饰更要留意，它联系到你今后的住的舒适度。