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  皮皮2019-01-08 10:16:27    

  验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。
  验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，最终还会出具验房报告，
  
  具体如下：
  
  一、验房收费
  
  不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
  
  1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
  
  2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
  
  二、验房注意事项
  
  1.看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  
  2.检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。
  
  3.检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。
  
  4.顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
  
  5.一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。
  
  6.检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。
  
  7.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。
  
  8.为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  
  9.卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  
  10.厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保室内空气的清洁。
  
  11.检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。