3分钟学装修| 手机版 | 在线报价| 购物车| 客户服务

装修热线:400-034-0001

扫描二维码 关注官方微信

| 装修热线:400-034-0001

您的位置:鲁匠网 >学装修 >装修方案

同一个小区怎么选择楼栋呢,后悔才看到

504人已浏览 时间 : 2019-01-27 15:07:59

[ 手机扫码 ]

导语:看房选房时,大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素,常常忽略掉楼栋的选择。我们去购房的时候就发现,即使同一个小区,同一个开发商,建房子的材料也都是一样的,为什么每栋楼的售价却大有不同?这到底是什么因素影响呢?

看房选房时,大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素,常常忽略掉楼栋的选择。我们去购房的时候就发现,即使同一个小区,同一个开发商,建房子的材料也都是一样的,为什么每栋楼的售价却大有不同?这到底是什么因素影响呢?


十大装修品牌


一:距离道路的位置

从大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。


有的小区楼栋分布较为分散,且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边,如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

二:楼栋朝向

从朝向来看,坐北朝南的楼栋自然受欢迎,这样的楼栋采光通风效果比较好。另外,南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。


三:居住环境

1.从方位角度来讲,小区中绿化好的位置更宜居,因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的环境。在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

2.从方位角度来讲,对于西北有遮挡,东南有绿化的楼栋,其佳户型应该位于东南角上,既拥有阳光、景观,又享有优良的小气候。次优的朝向为正南,再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

3.从周边环境来讲,有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构,离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响,选房时应该距离这些地方稍远一些。

四:注意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。


五:注意小区配套的位置

在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。

六:噪音污染

虽然是同在一个小区里,但是每一栋楼的位置各有不同,如果楼栋的地理位置,在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是底层住户,所以这类楼房价格都会比较低,我们在购房的时候,一定要看清楚楼栋所处的位置。


七:靠近变电站、垃圾站

我们都知道,凡是小区,都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的,但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。



这就是关于同一个小区怎么选楼栋的一些内容,希望大家可以通过这些内容选择到最适合的楼栋。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,购房者才能享受到舒适的居住体验。

上一篇:一分钟让你学会精装修房的验收标准,太意外了 下一篇:样板间实景照片装修风格,装修样板间技巧

相关推荐:

免费装修设计

  • 装修施工

  • 装修验收

  • 装修前的准备工作

  • 装修设计方案选择

  • 装修公司选择

  • 装修材料选购