385人已浏览 时间 : 2018-12-14 09:43:01
导语:在买房行动之前,如何去选择一家靠谱的中介门店和中介人员,这个重要性不言而喻。选对了中介那好处肯定是很大的,选错了中介那只会让你吃大亏。下面小编就把选择中介的技巧分享给您,一起学起来吧。
在买房行动之前,如何去选择一家靠谱的中介门店和中介人员,这个重要性不言而喻。选对了中介那好处肯定是很大的,选错了中介那只会让你吃大亏。下面小编就把选择中介的技巧分享给您,一起学起来吧。
一年中房产总有旺季和淡季,能够挺过来的,必定是有成交的,而且经历了一个周期之后,中介人员才能够更加了解这个板块的活跃度和小区行情。这个一年是最低限度,选择驻扎时间最长、开业最久的门店,是彰显中介经验老道的体现。
没有卖过房子的买房者是无法理解这点的,但这绝对是经验之谈。作为卖房者,他挂牌只会挂在离自己最近的几家中介里,绝对不可能跑过两条马路去挂牌,所以只有在目标小区同一个路格之内的中介门店才是见过上家本人,并且了解上家情况最多最全最真的中介。
这一点尤为重要。门店具备工商营业执照和房地产中介资质证书,才有网签的资格,否则他只能挂靠在别的中介之下,如果有纠纷,买家就吃亏了。
至于店长经理的证书你可以直接问,并让他拿出来观摩下即可。记住,第一次你做任何事都不过分,等到你要付定金了,再去问,中介是不会拿给你看的。
这点可能绝大多数买房人都不知道。所谓团队,就是一个门店里不能仅仅只有若干个带看房的小弟,还要有法务、交易员的配置,这个配置相当重要。
买房贷款基本上是所有人的选择,即使是有钱的人也是有需要贷款的。实力雄厚、经营多年的中介必定和很多大中小银行都有良好的合作关系。
如果你有过一次经历,或者你朋友亲戚买过房,并且他们都很顺利的完成,那么他们推荐的中介还是可靠的。当然这里只限于具备以上我说的那些客观条件的中介,也就是说,自己和亲朋有过良好合作的中介是加分项。
买房讲究的就是三个字:性价比。以最便宜的价格买到最合适的房子,最便宜的价格当然也要包括中介费。中介门店之间的竞争是行外人士难以想象的。良性竞争对买房人还是有好处的,其中一项就是中介费打折。
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